Bij de waardebepaling van een woning of bedrijfspand speelt de omgeving een rol. Het vliegveld in de buurt, de fabriek verderop, een snelweg, de hangplek op de hoek van de straat; het zijn allemaal zaken die kopers kunnen afschrikken. Maar dat hoeft niet altijd het geval te zijn. Het is sterk afhankelijk van andere kwaliteiten van de woning. Is het een mooi huis dat dichtbij winkels, scholen, een park en een treinstation ligt? Dan speelt de ligging bij hoogspanningslijnen misschien helemaal geen rol.
Voor de vergoeding van een eventuele waardedaling is het bestemmingsplan heel belangrijk. Als het bestemmingsplan de nieuwe verbinding vermeldt, dan krijgt u geen vergoeding. De veranderingen waren dan te voorzien.
Maakt het bestemmingsplan geen melding van een nieuwe hoogspanningsverbinding, dan zijn er diverse mogelijkheden om gecompenseerd of schadeloosgesteld te worden. U kunt een zakelijk rechtovereenkomst met TenneT afsluiten. Dat is het geval als uw perceel zich in de strook onder de verbinding bevindt. TenneT moet dan afspraken met u maken over de aanleg en het onderhoud. Daarnaast bestaat er een wettelijke planschaderegeling die onder bepaalde voorwaarden schade vergoedt.
_groot.jpg "foto")
